一、引言
随着社会经济的发展和城乡一体化的推进,宅基地的转让成为了农村经济发展的重要环节。为了确保宅基地转让的合法性和公平性,保障转让双方的权益,特制定本协议。
二、宅基地基本情况
- 宅基地位置:位于[具体地址]。
- 宅基地面积:[具体面积]。
- 宅基地用途:住宅用途。
- 宅基地权属:转让方为该宅基地的合法所有者。
三、转让条件
- 转让方自愿将上述宅基地永久转让给受让方。
- 受让方同意接受该宅基地,并承担相应的法律责任。
- 转让后,受让方享有该宅基地的使用权、收益权、处置权等。
- 转让过程中,转让方应协助受让方办理相关手续,确保宅基地的合法转让。
四、转让价格及支付方式
- 转让价格:[具体金额]。
- 支付方式:[具体支付方式,如一次性支付、分期付款等]。
- 转让价格包含宅基地上的所有附着物及设施。
五、权利和义务
- 转让方:
- 确保宅基地的合法性和完整性;
- 协助受让方办理宅基地转让手续;
- 不得干涉受让方对宅基地的合法使用。
- 受让方:
- 按约定支付转让费用;
- 遵守国家法律法规和地方政策;
- 合法使用宅基地,不得用于非法活动。
六、违约责任
- 若转让方违反本协议,导致宅基地转让无效或被撤销,转让方应承担相应的法律责任,并赔偿受让方因此遭受的损失。
- 若受让方违反本协议,转让方有权解除协议,并要求受让方返还宅基地及已支付的转让费用。
七、争议解决
- 本协议的签订和履行应受中华人民共和国法律管辖。
- 双方因履行本协议发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、附则
- 本协议一式两份,转让方和受让方各执一份,具有同等法律效力。
- 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
九、其他事项
- 转让方和受让方应严格遵守本协议的各项条款,确保宅基地转让的合法性和公平性。
- 转让方和受让方应共同维护宅基地的合理利用和环境保护,不得损害公共利益和他人权益。
- 本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。
十、特别提示
- 转让方在签订本协议前,应充分了解受让方的信誉和财务状况,确保受让方有能力合法使用宅基地。
- 受让方在签订本协议前,应充分了解宅基地的实际情况,包括面积、用途、权属等,确保自己的权益不受侵害。
- 双方应认真阅读本协议,确保对各项条款有充分的理解和认可。
十一、补充条款
- [具体补充条款]。
十二、签署
转让方:_____(签字或盖章)
受让方:_____(签字或盖章)
日期:_____
注意事项
- 在签订本协议前,双方应充分了解相关法律法规和政策,确保宅基地转让的合法性和可行性。
- 在签订本协议时,双方应认真阅读并理解各项条款,确保自己的权益不受侵害。
- 双方应确保提供的所有信息真实、准确、完整,如有虚假陈述或隐瞒重要事实,应承担相应的法律责任。
- 如有任何疑问或需要进一步了解相关事项,双方可咨询当地有关部门或专业律师。
本协议由转让方和受让方自愿签订,双方确认已充分了解并同意本协议的各项条款。本协议一式两份,自双方签字或盖章之日起生效,具有同等法律效力。
以上是一份宅基地永久转让协议的示例,具体协议应根据实际情况进行调整和完善。在签订协议前,双方应认真阅读并理解各项条款,确保自己的权益不受侵害。如有任何疑问或需要进一步了解相关事项,建议咨询当地有关部门或专业律师。
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